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**導(dǎo)言**
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)復(fù)雜且有利可圖的行業(yè)。，了解涉及的所得稅至關(guān)重要，以最大化利潤(rùn)并避免潛在的法律
問(wèn)題。
**<**精通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所得稅：全面指南**>**** 一書(shū)旨在提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在制定稅收策略時(shí)所需的全面資源。
**章節(jié)概述**
**章：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所得稅的基礎(chǔ)**
* 開(kāi)發(fā)合同和所得稅
* 重大稅收
概念
* 資本利得稅和普通所得稅
**章：實(shí)體選擇**
* 個(gè)體戶和合伙企業(yè)
* S 公司
* 有限責(zé)任公司 (LLC)
* 公司
**章：成本資本化與費(fèi)用**
* 土地、改善和施工成本
* 貸款費(fèi)用和利息
* 運(yùn)營(yíng)和管理費(fèi)用
**章：收入認(rèn)列**
* 完工契約法 (CCM)
* 百分比完工法 (PCM)
* 稅務(wù)報(bào)表中的收入認(rèn)列
**章：稅務(wù)遞延策略
**
* 1031 延期交換
* 成本隔離和建筑物折舊
* 投資稅收抵免
**第六章：資本利得稅**
* 資本利得稅率
* 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特殊規(guī)則
* 121 號(hào)法案排除
**第七章：其他稅務(wù)考慮因素**
* 自用稅
* 房地產(chǎn)所得稅（REIT）
* 銷售和使用稅
**第八章：審計(jì)、申訴和估價(jià)**
* 國(guó)稅局審計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)
* 如何對(duì)審計(jì)結(jié)果提出申訴
* 房地產(chǎn)估價(jià)和稅務(wù)影響
**第九章：案例研究和先例**
* 用真實(shí)案例展示稅務(wù)策略
* 重要稅務(wù)先例及其影響
**書(shū)評(píng)**
**<**精通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所得稅：全面指南**>** 本書(shū)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的寶貴資源，提供了有關(guān)所得稅的全面信息。永利官網(wǎng)浙江永利集團(tuán)以為：它清晰、簡(jiǎn)潔，并充滿了實(shí)用示例。指南浙江永利集團(tuán)說(shuō)：我強(qiáng)烈推薦這本書(shū)給任何從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的人。**
——約翰·史密斯，注冊(cè)會(huì)計(jì)師
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通過(guò)理解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的所得稅
影響，開(kāi)發(fā)商可以制定明智的稅務(wù)策略，最大化利潤(rùn)并降低審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。**<**精通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所得稅：全面指南**>** 一書(shū)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供了一個(gè)全面指南，讓他們自信地駕馭復(fù)雜的稅務(wù)環(huán)境。
